什么是监理?
想必你肯定也不陌生!
无论是日常生活还是工作中,监理时刻存在我们身边!
通俗来讲,就是A委托B干活,倒是不太放心,找到C来监督执行!也就是委托第三方替A进行现场实时监督!
我们这里要讲的监理是公路工程建设领域的工程监理,与你平时理解的还是有所不同的!
那么费用如何计取呢?
1、定义:
工程建设领域中的工程监理是指具有相关资质的监理单位受甲方的委托,依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同,代表甲方对乙方的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。
工程监理是一种市场行为,一种提供有偿的工程咨询服务!
而工程监理费是建设单位委托具有监理资格的单位,按施工监理规范进行全面的监督和管理所发生的费用。
2、内容
(1)人员费用:不仅包括工作人员工资、福利以及社会保险费用(五险一金),也包括人员的差旅交通费。
也就是我们通常知道的监理人员费用
(2)办公费用:
1)办公场所相关费用,因为工程监理强调独立性,所以通常要求独立租金相关办公地点,但考虑到现场实际情况,尤其是项目在野外,与指挥部或者施工单位共用办公场地也是常见的情况,但要确保监理人员办公室的独立性!
2)办公、试验固定资产使用费即办公及生活房屋折旧、维修或租赁费,
3)车辆折旧、维修、使用或租赁费,公路项目路线较长,几十公里都是常态,车辆都是必须品,无论是自有还是租赁都是允许的!
4)通信设备购置、使用费,包括无线通信设备、无线网络和项目管理专业软件等!
5)测量、试验、检测设备仪器折旧、维修或租赁费
公路工程监理不同于其他专业监理,很多情况也需要测量、平行试验或检测,通常在招标时会要求监理单位提供相关仪器设备,当然也是可租可买!
(3)监理单位的竣(交)工验收费;
(4)安全生产管理费(也就是说工程监理单位的安全生产管理的费用也含在工程监理费中),安全生产不仅要贯穿于施工现场全过程,而且还要贯穿于各个参建单位,其费用中都包含自己的安全生产费用!
(5)工程监理包括公路建设过程中的土建、机电、环保、水保、房建等所有监理内容。如果承担监理费单位没有相关资质或建设单位委托有资质的单位承担试验检测、计量支付费用监理等,其费用应由工程监理费中支列;
3、计算方法
虽然根据发改价格[2015]299 号文件规定,国家放开建设项目前期工作费、监理费、勘察设计费、招标代理费等专业服务价格,实行市场调节价!
但作为公路项目,该项目前期及设计阶段是为了能科学确定的公路建设项目投资,合理控制工程造价,制定了费率和计算方法。
(1)计费方法:以定额建筑安装工程费为基数,以累进方法计算。
(2)费率表:
4、公路编办与发改价格[2007]670号区别
通常情况下,虽然发改价格[2007]670号已经取消,但各行各业还是以此为参考!
那么它与公路编办中有什么区别呢?
(1)计费基数
公路编办:以定额建筑安装工程费为基数,采用累进办法计算
发改价格[2007]670号:公路施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。
其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和,即工程概算投资额。
(2)计费系数
在价格[2007]670号中施工监理服务收费调整系数包括
1)专业调整系数,公路为1.0,桥隧为1.1
2)工程复杂程度调整系数,高速公路为1.15,常规桥梁隧道为1.0
2)工程复杂程度调整系数,高速公路为1.15,常规桥梁隧道为1.0
3)高程调整系数,根据海报高度来定
所以综合来看,若为高速公路,调整系数为1*1.15=1.15;
桥梁隧道,调整系数为1.1*1=1.1
(3)费率
1)总体来看公路编办与发改价格[2007]670号费率差不多
2)但实际上,我们都知道公路工程项目总投资一般会比较大,
几十亿的项目是常态,
当定额建筑安装工程费大于3亿时,公路较大,
当定额建筑安装工程费小于3亿时,公路较小,
但考虑到发改价格[2007]670号还要考虑调整系数,通常为1.15或1.1。
所以总体来说发改价格[2007]670号计价结果较高!