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房产证上如何加名字?这样才更省钱

阅读:(808) 2024-02-28 14:50:16


现实生活中年轻人结婚的时候要买婚房,婚房准备好了,但经常会出现其中一方会要求在房产证上加上自己的名字的情况,房产证上名字怎样才是最简单最省钱的方法呢?今天我就来告诉大家。

夫妻之间房产证加名,分为婚后房产和婚前房产加名两种情况:

【1】婚后房产加名:

指夫妻婚后购买的共同房产,当时房产证上只有一个人的名字,现在想把配偶的名字也加上。这种情况属于变更登记,只需提供夫妻双方身份证明、结婚证、不动产权证书、等材料到所在辖区的房管局填写【不动产权变更申请登记表】,面签后即可办理相关房屋权属变更手续部分城市的政策是免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记工本费用。

【2】婚前房产加名:

指房子为一方婚前个人购买的,婚后配偶名字也想加为房子的共有人,这种情况就比较复杂了,可以通过赠与或买卖的方式,但是通过这几种情况下加名字所产生税费就比较高了,并且房产证不能有抵押房贷。

所以建议大家在买婚房之前,就要决定好房产证上写几个人名字。

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