商业贷款还是公积金贷款？这是购房者在进行房产交易时必然面临的选择。两种贷款方式有何区别呢？首先，房屋类型不同。
公积金贷款只适用于购买70年产权的住宅，而商业贷款则对房屋类型要求相对宽松，商住两用房也可以申请。其次，贷款利率不同。公积金贷款的利率相对较低，而商业贷款的利率较高。
此外，贷款要求也不同，商业贷款要求个人信用良好，没有不良征信记录，并具备还款能力，而公积金贷款则对个人的信用要求更严格，还要求公积金账户连续正常且足额缴纳。
最后，贷款来源也不同，商业贷款的资金主要来自商业银行等机构，而公积金贷款则是由公积金参与者缴纳的资金。综上所述，购房者应根据自身经济能力和还款能力来选择适合自己的贷款方式。
